Description
Inmitten der Grand-Rue erwartet Sie eine lichtdurchflutete Duplex-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ob für Eigennutzer mit Sinn für urbanes Wohnen oder als solide Anlage mit überzeugender Nachfrage – diese Adresse vereint Komfort, Lagevorteile und Wertbeständigkeit.
Highlights
– Große Wohnküche: Offenes, einladendes Zentrum der Wohnung
– 1 Schlafzimmer: Hell, ruhig und gut möblierbar
– Zwei Ebenen: Praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich
– Residenz von 2004: Gepflegte Anlage
– Optionaler Innenstellplatz: In der Residenz für 30.000 € separat erwerbbar.
– Attraktiv für Anleger: Hohe Mietnachfrage in Clervaux und entsprechend gute Vermietungsperspektiven.
Lage – Grand-Rue, Clervaux
– Alles vor der Tür: Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie alltägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar.
– Angenehme Anbindung: Charmantes, historisches Umfeld mit kurzen Wegen sowie guter Erreichbarkeit per Bahn und Straße.
Interesse? Weitere Details und Terminvereinbarung: +352 26 95 71 11
Surfaces
| Niveau « 2. étage » | |
|---|---|
| Entrée | 4.37 m² |
| Séjour/cuisine | 35.95 m² |
| Toilettes | 2.46 m² |
| Niveau « 3. étage » | |
| Débarras | 4.46 m² |
| Chambre | 25.13 m² |
| Salle de bains | 7.77 m² |
Prestations
- Double vitrage
- Stores
- Fenêtre PVC
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Vidéophone
- Thermostat connecté
- Fibre optique
Adresse
9711 Clervaux
Spécifications
 Surface |
85.96m² |
 Chambre |
1 |
 Salle de bain |
1 |
 WC |
1 |
Classe d'isolation thermique
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
