Transparence, équité et tarification claire.
Qu’il s’agisse d’une vente, d’une location ou d’un état des lieux, chaque projet immobilier implique des besoins spécifiques. C’est pourquoi HOB Real Estate privilégie des honoraires transparents et compréhensibles, adaptés aux prestations réellement fournies.
Dès le départ, chaque client bénéficie d’une vision claire des services inclus et des coûts associés.
Vente
Au Luxembourg, il est d’usage que le client qui confie un mandat à un agent immobilier prenne en charge les frais d’agence. Dans la majorité des cas, les honoraires sont à charge du vendeur, celui-ci étant signataire du mandat de vente avec l’agence. Toutefois, comme les prestations de l’agent immobilier profitent également à l’acquéreur, une participation de celui-ci aux frais d’agence peut également être envisagée. Exemple : Prix de vente : 400.000 € — frais d’agence à charge du vendeur. Une commission à charge de l’acquéreur peut également être prévue dans le cadre d’un mandat de recherche. Honoraires de vente Nos honoraires pour la vente de biens immobiliers de tout type s’élèvent à : 3 % + TVA 17 %
Location de biens résidentiels et commerciaux
Les frais d’agence sont calculés sur la base du loyer mensuel hors charges. Pour les locations résidentielles ou commerciales dont le loyer hors charges est inférieur ou égal à 750 €, la commission correspond à deux mois de loyer hors charges, majorés de la TVA légale, avec un plafond de 750 € + TVA. Pour les loyers supérieurs à 750 € hors charges, la commission correspond à un mois de loyer hors charges + TVA. Répartition des frais d’agence Pour les baux d’habitation, la législation prévoit une répartition équitable des frais d’agence entre le propriétaire et le locataire (50/50). Pour les baux commerciaux, la répartition peut être librement définie entre les parties. Toute modification de documents liés à une location est facturée : 150 € + TVA 17 % Ces frais sont à charge de la personne ayant mandaté l’agence.
Évaluation immobilière
L’estimation d’un bien immobilier est offerte lorsqu’un mandat de vente est signé avec l’agence. Dans le cadre d’une simple demande d’estimation sans mandat de vente, les honoraires s’élèvent à : 250 € + TVA 17 % (évaluation orale sans confirmation écrite)
État des lieux
Les frais d’état des lieux correspondent à : 1 mois de loyer + TVA 17 % Ces frais sont à charge de la personne ayant mandaté l’agence. L’état des lieux n’est pas facturé lorsqu’un contrat de location est conclu par l’intermédiaire de l’agence.
Évaluation immobilière écrite
Les honoraires pour une évaluation immobilière écrite s’élèvent à : 500 € + TVA 17 %
