À proposNos tarifs

La vente

La pratique au Luxembourg est que le client faisant appel à un professionnel de l’immobilier est tenu de payer la commission.  De fait, les frais d’agence sont généralement dus par le vendeur dans la mesure où c’est le vendeur qui signe le mandat de vente avec l’agence.

Toutefois, dans la mesure où la prestation de service de l’agent n’est pas rendue au seul vendeur, mais aussi à l’acquéreur un partage de la commission peut être envisagé.

Par conséquent, il peut être prévu dans une annonce cette formulation : prix de vente 400.000€, les honoraires de l’agence seront à la charge du vendeur.

Une commission à charge de l’acheteur peut être également prévue si l ‘acquéreur signe un mandat de recherche. Nos commissions pour la vente de biens immobiliers de tous types s’élèvent à: 3 % + TVA 17 %

La location d’un bien immobilier et d‘un local commercial

Les frais d’agence sont calculés en fonction du montant du loyer mensuel hors charges : pour les contrats de location résidentiels ou commerciaux dont le loyer hors charges est inférieur ou égal à 750,00 €, la commission s’élève à 2 mois de loyer hors charges, plus TVA légale, avec un plafond de 750,00 € plus TVA.

Si le loyer hors charges est supérieur à 750 €, la commission s’élève à 1 mois de loyer hors charges, plus la TVA légale.

Répartition de la commission d’agence : pour les contrats de location résidentiels, la commission est répartie à parts égales (50/50) entre le bailleur et le locataire, conformément à la loi. Pour les contrats de location commerciaux, la répartition de la commission peut être librement convenue entre les parties.

Pour toute adaptation de documents en relation avec une location, les frais d’agence s’élèvent à 150,- € + TVA 17 %. Ils sont à charge de la partie qui a mandaté l’agence.

L’Etat des lieux

Les frais d’agence pour un état des lieux s’élèvent à la valeur d‘un mois de loyer + TVA 17 %. Ils sont à charge de la partie qui a donné mandat à l’agence (l’état des lieux n’est pas facturé si un mandat pour la mise en location a été signé).

L’estimation d’un bien

L’estimation est gratuite si le client signe un mandat de vente. Si le client recourt aux services de l’agence uniquement pour faire évaluer le bien, les frais pour une estimation d’un bien (sans confirmation écrite) s’élèvent à  250,- € + TVA 17 %.

L’évaluation immobilière écrite

Les frais d‘agence pour une évaluation immobilière écrite s‘élèvent à 500,- € + TVA 17 %.