Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

ref. LU_LUXEMBOURG_02062026_VA

Beschreibung

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Luxemburg befindet sich diese großzügige Duplex-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Immobilie erstreckt sich über die 2. und 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1999 und bietet ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz und einer attraktiven Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von ca. 30 m² auf der obersten Etage, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über:

ca. 133 m² Wohnfläche
großzügige Terrasse von ca. 30 m²
Wohnbereich auf zwei Ebenen (2. und 3. Etage)
Aufzug im Gebäude
3 Schlafzimmer
helles Wohnzimmer mit Kaminofen
Badezimmer sowie separates WC
Gasheizung
neue Fenster aus dem Jahr 2015
Kellerabteil
2 Innenstellplätze
Lage

Die Rue George C. Marshall befindet sich im beliebten Stadtteil Bonnevoie, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, den Kirchberg und die wichtigsten Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die praktische Raumaufteilung, die schöne Terrasse sowie die ausgezeichnete Lage in einem der gefragtesten Wohnviertel Luxemburgs.

Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin +352 26 95 71 11

Flächen

Ebene « 2. Etage »
Eingang 16.20 m²
Garderobenschrank 2.70 m²
Schlafzimmer 12.40 m²
Schlafzimmer 24.70 m²
Schlafzimmer 16.40 m²
Toilette 2.80 m²
Badezimmer 9.10 m²
Badezimmer 4.70 m²
Balkon 4.70 m²
Balkon 4.70 m²
Ebene « 3. Etage »
Flur 5.50 m²
Wohn-/Esszimmer 27.00 m²
Küche 8.00 m²
Abstellraum 2.60 m²
Toilette 1.30 m²
Terrasse 30.00 m²
Ebene « Kellergeschoss »
Innenparkplatz 1
Keller 18.27 m²

Leistungen

  • Elektrische Rollläden
  • PVC Fenster
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Videotelefon
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Adresse

1, Rue George C. Marshall,
2181 Luxembourg

Spezifikationen

Fläche 133m²
Zimmer 3
Terrasse 38m²
Balkon 8m²
Stellplatz innen 1
Badezimmer 2
WC 2
E

Wärmeschutzklasse

C

Energieeffizienzklasse

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Marlo KOHNEN

m.kohnen@hob.lu
+352 621 662 199
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Wärmeschutzklasse

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