Entdecken Sie ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leithum, Gemeinde Weiswampach. Die Immobilie wurde 2019 von einem hiesigen Bauunternehmen in traditioneller Bauweise errichtet und \u00fcberzeugt durch eine gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick \u00fcber die umliegende Landschaft.<\/p>\n
Auf einem Grundst\u00fcck von 657 m\u00b2 bietet das Haus rund 163 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Au\u00dfenbereichen und interessanten Vermietungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck der Immobilie bildet der \u00fcber 50 m\u00b2 gro\u00dfe Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche. Die gro\u00dfz\u00fcgige Gestaltung schafft viel Raum f\u00fcr Familie, G\u00e4ste und gem\u00fctliche Stunden.<\/p>\n
Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen lassen viel nat\u00fcrliches Licht ins Innere und schaffen gleichzeitig einen direkten Bezug zum Au\u00dfenbereich. Von hier gelangen Sie auf die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse mit Whirlpool und weiter in den Garten.<\/p>\n
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick \u00fcber die umliegende Landschaft, der dem Wohnbereich und der Terrasse eine ganz besondere Atmosph\u00e4re verleiht.<\/p>\n
Die gro\u00dfz\u00fcgige Elternsuite verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Ankleide sowie ein privates Badezimmer und bietet damit einen besonders angenehmen R\u00fcckzugsort.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem \u00fcber eine ausziehbare Treppe erreichbar ist.<\/p>\n
Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz<\/p>\n
Beim Bau wurde Wert auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt. Die moderne Haustechnik sorgt gleichzeitig f\u00fcr hohen Wohnkomfort und einen effizienten Energieverbrauch.<\/p>\n
Die Highlights auf einen Blick:<\/p>\n
– ca. 163 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– 6,57 Ar Grundst\u00fcck
\n– Baujahr 2019
\n– Errichtet von einem hiesigen Bauunternehmen
\n– Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn-\/Essbereich mit \u00fcber 50 m\u00b2
\n– Offene, moderne K\u00fcche
\n– Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen mit viel Tageslicht
\n– Weitl\u00e4ufige Terrasse mit Whirlpool
\n– Sch\u00f6ner, unverbaubarer Panoramablick
\n– Wellnessbereich mit Infrarotkabine
\n– Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer
\n– Insgesamt 3 Schlafzimmer
\n– 2 Badezimmer + 2 separate WCs
\n– Gro\u00dfz\u00fcgige Doppelgarage
\n– Optional vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert erh\u00e4ltlich<\/p>\n
Ausstattungsmerkmale:<\/p>\n
Wei\u00dfe PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
\nFliegengitter
\nElektrische Rolll\u00e4den
\nFu\u00dfbodenheizung
\nPhotovoltaikanalage
\nTraditioneller Innenputz
\nSchieferdach
\nEnergieklasse A-A<\/p>\n
Interessant auch als Investment<\/p>\n
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich touristisch vermietet und konnte dabei j\u00e4hrliche Mieteinnahmen von rund 45.000 \u20ac erzielen.<\/p>\n
Damit bietet das Haus eine interessante Kombination aus hochwertigem Eigenheim + attraktiver Vermietungsm\u00f6glichkeit.<\/p>\n
Ruhige Lage mit guter Anbindung<\/p>\n
Leithum bietet Ihnen ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.<\/p>\n
\u00dcber die N7 erreichen Sie unter anderem Diekirch und Luxemburg. Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in Weiswampach und Clervaux in gut erreichbarer N\u00e4he.<\/p>\n
Ihr neues Zuhause in Leithum<\/p>\n
Ob als moderner Hauptwohnsitz, gro\u00dfz\u00fcgiges Zuhause f\u00fcr die Familie oder als Immobilie mit zus\u00e4tzlichem Vermietungspotenzial \u2013 dieses Haus verbindet hochwertige Bauqualit\u00e4t, Komfort, Energieeffizienz und eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Aussicht.<\/p>\n
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie pers\u00f6nlich vorstellen zu d\u00fcrfen. Tel: +352 26 95 71 11.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":36379,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-36421","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n