Exklusive Doppelwohneinheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Bettendorf<\/p>\n
In begehrter Lage von Bettendorf, Route d’Eppelborn, pr\u00e4sentiert sich diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie als wahres Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das urspr\u00fcnglich 1913 erbaute Geb\u00e4ude wurde im Jahr 2021 umfassend und hochwertig renoviert, einschlie\u00dflich der kompletten Fassade, und verbindet heute modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme eines stilvollen Industrial Designs.<\/p>\n
Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 300 m\u00b2, einer gro\u00dfz\u00fcgigen Garage von ca. 73 m\u00b2, einem Grundst\u00fcck von ca. 400 m\u00b2 sowie einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket.<\/p>\n
Derzeitige Aufteilung<\/p>\n
Das Haus ist aktuell in zwei voneinander getrennte Einheiten mit separaten Eing\u00e4ngen aufgeteilt:<\/p>\n
Wohneinheit 1: vom Eigent\u00fcmer selbst bewohnt
\nWohneinheit 2: derzeit als B\u00fcro- und Atelierfl\u00e4che genutzt<\/p>\n
Die vorhandene Raumstruktur erm\u00f6glicht eine flexible Nutzung und kann bei Bedarf an unterschiedliche Wohn- oder Gesch\u00e4ftskonzepte angepasst werden.<\/p>\n
Vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten:<\/p>\n
– Mehrgenerationenhaus \u2013 Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach bei gleichzeitig hoher Privatsph\u00e4re.<\/p>\n
– Wohnen und Arbeiten kombinieren \u2013 Ideal f\u00fcr Selbstst\u00e4ndige, Freiberufler, Kreative, Architekten, Therapeuten oder Unternehmer.<\/p>\n
– Zweifamilienhaus \u2013 Perfekt f\u00fcr zwei Familien oder zur teilweisen Vermietung.<\/p>\n
– Kapitalanlage \u2013 Eine Einheit selbst nutzen und die zweite vermieten.<\/p>\n
– Praxis-, Kanzlei- oder Ateliernutzung \u2013 Dank der separaten Eing\u00e4nge hervorragend geeignet.<\/p>\n
– G\u00e4ste-, Ferien- oder Einliegerwohnung \u2013 Zus\u00e4tzliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten und attraktive Vermietungsperspektiven.<\/p>\n
Ausstattung & Highlights:<\/p>\n
– Wohnfl\u00e4che ca. 300 m\u00b2
\n– Grundst\u00fcck ca. 400 m\u00b2
\n– Garage mit ca. 73 m\u00b2
\n– Bis zu 6 Schlafzimmer m\u00f6glich
\n– 3 Badezimmer
\n– 2 separate Eing\u00e4nge
\n– 2 gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen mit ca. 18 m\u00b2 und 27 m\u00b2
\n– Gepflegter Garten mit hoher Privatsph\u00e4re
\n– Kleines Gartenhaus
\n– 2 Elektrolades\u00e4ulen f\u00fcr E-Fahrzeuge
\n– 1 Schlafzimmer mit gro\u00dfz\u00fcgigem Dressing
\n– 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite
\n– Hochwertige Ausstattung im modernen Industrial Style
\n– Edles Echtholzparkett
\n– Charaktervolle sichtbare Holzbalken
\n– 3-fach verglaste Aluminiumfenster
\n– Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
\n– Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
\n– Vollst\u00e4ndige Renovierung im Jahr 2021, inklusive Fassadenerneuerung
\n– Vom Besitzer bewohnt
\n– Ein Zuhause mit Charakter und Zukunft<\/p>\n
Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Geb\u00e4udes mit den Anforderungen modernen Wohnens. Die gelungene Kombination aus sichtbaren Holzbalken, hochwertigen Materialien, energieeffizienter Technik und zeitgem\u00e4\u00dfem Industrial Design schafft ein einzigartiges Wohnambiente.<\/p>\n
Ob als gro\u00dfz\u00fcgiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Investition \u2013 diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Doppelwohneinheit bietet zahlreiche Perspektiven und \u00fcberzeugt durch ihre Flexibilit\u00e4t, ihren Charakter und ihre hochwertige Ausstattung.<\/p>\n
Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine besondere Immobilie mit Stil, Platz und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten in attraktiver Lage suchen. <\/p>\n
Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin 26 95 71 11.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":35683,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-35745","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n